集中供暖環(huán)保安全

　 住宅的采暖系統主要分兩種，集中供暖系統和分戶(hù)式采暖系統。集中采暖即集中的熱源通過(guò)管路將熱量傳遞給用戶(hù)，分戶(hù)式供暖包括壁掛爐取暖和電采暖等。

　  盡管集中供暖存在管網(wǎng)熱損失、管路輸送能耗、初期建設成本高等不利因素，且由于建設或運行治理水平原因會(huì )造成冷熱不均的情況，但從大環(huán)境講，范瓏認為與分戶(hù)式取暖相比，集中供暖是比較經(jīng)濟節能、安全環(huán)保的采暖系統形式。由于有專(zhuān)人負責運行治理，集中供暖運行效率高且有自動(dòng)監測系統，每年定期檢查維修，安全性能相對較高；從環(huán)保上講，排煙等造成的環(huán)境污染可通過(guò)集中處理，相比每戶(hù)排煙要環(huán)保得多。

　　但是天然氣管道和城市熱網(wǎng)并非覆蓋全城，有的地方還需采用分戶(hù)式采暖。另一方面，集中供暖需建鍋爐房，不僅要占用一定的土地面積，還與四周樓棟有安全距離要求，對整個(gè)小區的布局有影響。為經(jīng)濟考慮，部分開(kāi)發(fā)商會(huì )選擇分戶(hù)式小鍋爐采暖。相比集中供暖，分戶(hù)式供暖靈活，使用時(shí)間由業(yè)主自己掌控，且可實(shí)現按業(yè)主的實(shí)際消耗分戶(hù)計量收費；另外，還可以省去鍋爐房和室外管線(xiàn)。

　　此外，分戶(hù)式采暖費用與入住條件和環(huán)境有關(guān)，假如整棟樓中只有少數業(yè)主入住，或者四周鄰居沒(méi)有供暖時(shí)，熱量會(huì )流向四方，熱量消耗較大。另外，普通分戶(hù)式壁掛爐的使用壽命不長(cháng)，后期維護和折舊成本較高。

地暖舒適但注重事項多

地暖分電暖和水暖兩種。目前采用的地暖大多是水暖，即將水管鋪在地面下，熱水通過(guò)輻射和對流形式將熱量傳到房間里。因為熱量是從下往上傳遞的，符合人的生理需要，感覺(jué)會(huì )很舒適；由于人們對地暖環(huán)境的感覺(jué)溫度比實(shí)際溫度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更節能。而由于管道全部鋪設在地面下，業(yè)主家的平面布局不受限制。

　　但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通過(guò)輻射的方式傳導熱量，家具的阻擋會(huì )影響散熱效果。另外，在朝北的臥室和衛生間，由于所需的熱量相對要多，且臥室里除去床、衣柜和桌子，剩下的地面空間很小，由于地暖的水溫不高，需要的暖氣稍微多一點(diǎn)。

　　地暖對水溫有一定限制，需要對壁掛爐的出水溫度進(jìn)行設定；地暖較低的回水溫度有可能影響普通壁掛爐的使用壽命，增加后期維護成本。由于構造原因，采用地暖時(shí)最好選擇強化地板或地磚，熱傳導效果好，實(shí)木地板或復合地板可能會(huì )引起開(kāi)裂。而地毯會(huì )增加熱阻，影響供暖效果，所以也不能使用地毯。此外，最好選擇有腿的家具以降低熱阻

集中取暖改地暖須慎重

　　若做地暖，需要在樓板上增加不小于2厘米厚的保溫層，再鋪設約5厘米高的管道層，然后再找平再鋪地板或地磚。這樣，若做地暖會(huì )比普通層的地面做法高出4-5厘米，會(huì )減少房間凈高，且地面提高還可能影響戶(hù)門(mén)開(kāi)啟。

　　假如本就是分戶(hù)壁掛爐式采暖，只要能夠接受做地暖后地面比原來(lái)的高，進(jìn)門(mén)處可能有臺階，對原來(lái)的門(mén)進(jìn)行改造，就具備改成地暖的基本條件。但假如是集中供暖，想改成地板供暖則須慎重。因為原來(lái)的集中供暖系統都是經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員設計和施工的，有可能整個(gè)區域各樓棟共用一套采暖水系統，在使用之前做過(guò)全面的水壓檢測。假如要改成地暖，需要重新鋪設管道。由于可能沒(méi)有原來(lái)的整個(gè)施工圖紙，且不具備很強的專(zhuān)業(yè)性，很難確保水管對接不出問(wèn)題，一旦漏水，后果不堪設想。“在物業(yè)人員指導下可以改，但輕易不要動(dòng)。”

　　取暖方式是建設時(shí)由專(zhuān)業(yè)人員統一規劃設計的，肯定有其道理，業(yè)主最好不要因為美觀(guān)或其他原因輕易變動(dòng)。

什么是低溫地板采暖？

低溫地板采暖，是以≤60℃的低溫熱水為熱媒，通過(guò)埋設于地面內的熱水輸送盤(pán)管，把地板加熱，利用地面自身的蓄熱，發(fā)出輻射線(xiàn)向周?chē)臻g及物體輻射熱量，維持該空間具有較穩定、合適溫度狀態(tài)的采暖技術(shù)。低溫地板輻射采暖起源于北美 、北歐的發(fā)達國家，因其獨特的取暖方式，解決了許多傳統取暖方式（散熱器）的不便之處，迅速被大量應用，大力推廣。該技術(shù)在歐洲已有多年的使用和發(fā)展歷史，是一項在歐洲非常成熟且應用廣泛的供熱技術(shù)。亞洲的日本、韓國由于傳統生活習慣的原因，在住宅和取暖方式上更是非它莫屬。 近年來(lái)，在我國也得到了日益廣泛的應用。